房地产置业顾问怎么讲述自己和团队合作销售成功的案例？

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房地产置业顾问怎么讲述自己和团队合作销售成功的案例？

哪种团队啊，自己销售部坐销团队还是外销团队? 追问： 自己销售部的坐销团队啊，也就是讲述自己和同事一起合作成功销售的案例啊？ 回答： 你是指成功的销售配合导致客户下单是不 追问： 对，是的。 回答： 呃。这个就多了去了。销售配合有很多种，简单一点的比如利用电话。举个例你参考：A客户在看某房源，处于快下单前得忧郁阶段。 负责接待置业顾问可向正在观察寻求支援时机的同事发出暗示， 支援同事用手机悄悄拨通接待者手机，见接待者拿起手机按下接听时挂断。 接待者须向客户致歉，然后接听电话。 谈话内容可选：1：A客户所看房源B客户近期将付款下定 2：声称来电者为开发单位领导，通知项目近期提价多少多少 3：也可根据客户自身情况自由发挥 手打的，累。就这么滴吧 提问者 的感言： 你给我提了哈，我想到应该怎么说了。非常感谢。

北京园林景观最好的小区在哪？

所谓园林环境不仅仅指小区的绿化，更多的是可看性。金科·廊桥水岸采用南方园林的规划与设计，内部拥有8W平的河谷公园。里面设有儿童游玩区、休闲区还有果园等各种休闲与娱乐结合的公园。

四小区属于哪个街道办事处管辖？

四小区属于哪个街道办事处管辖这是法律上的事请法律律师解决咨询

富力华庭周边环境怎么样？生活便利吗？

城市：南昌 楼盘名称：南昌富力华庭 公交线路：17路、19路、22路、214路、209路、245路、228路、868路、869路 其他交通方式：自驾：项目位于春晖路与江报路交汇处，临近城市主干道红谷中大道和丰和中大道 规划信息：其占地面积为36351平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位共计927个车位（**820个，地上107个） 周边配套：综合商场：世茂广场、联发天虹、洪客隆第一街区、绿地百盛、万达广场、铜锣湾广场景观配套：赣江风光带、秋水广场、南昌之星摩天轮医疗配套：洪都中医院、中寰医院、市第一医院教育配套：多个国际双语幼儿园、红谷一小育新分校金融配套：江西银行、北京银行、洪都农商银行、招商银行、中国银行、浦发银行、交通银行等30多家银行总部商务配套：华尔街广场、绿地双子塔、中航广场、联发广场、国际金融中心、新地中心五星级酒店：格兰云天酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、富力万达嘉华酒店公园：秋水广场、赣江市民公园学区学校：红谷一小 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。） 买新房，就上搜狐焦点网

同小区群未经本人允许把他人的真实姓名家庭住址发布到小区群里属于侵权吗？

根据我国宪法与民法总则的规定，公民享有姓名权和隐私权，公民个人信息受法律保护。未经他人允许不得随意使用、散布他人个人信息，否则，构成侵权行为。不过，权利也是有一定的界限，如果是为了公共利益、公共服务与管理而使用他人信息，则不认为是一种侵权。

北京富人区都有几个？在哪边？

听说重庆经济性别墅很多？

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别墅早没有了，现在打广告卖别墅的，实际上就是卖的全都是花园洋房而已，去看看就知道了。

北部新区的金开大道、金渝大道附近重庆**别墅区内有很多的别墅、排屋、洋房楼盘，但纯别墅项目只有一家：“重庆保利国际高尔夫花园”。

保利国际高尔夫花园，主城惟一的纯别墅社区；
龙湖蓝湖郡，主要是以排屋为主，有少量的别墅；
棕榈泉社区，主要是以高层、洋房为主，有少量的别墅；
常青藤社区，主要是以排屋、四层单体洋房为主，有少量的别墅。

北部新区别墅就在这4个楼盘，保利、蓝湖郡的别墅均已售完，常青藤、棕榈泉还有别墅。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括**层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、**别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，**对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策**以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋**之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

要找重庆的别墅，就百度一下：重庆别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www.baidu.com/s?wd=%D6%D8%C7%EC%B1%F0%CA%FB

买房子后都有什么证啊?

个人买房后拿到的**分别有购房合同，首付款收据，《个人房屋贷款申请表》，《房屋他项权利证》等**。 具体见下文介绍： 1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 2、缴付首付款,注意保存首付款收据。 3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、***、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 4、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。 5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 以上手续银行一般会**。 6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或***、***账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。 9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正人了。 扩展资料 注意事项 一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。 二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。 三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。 四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。 五、购买方在交易前确定清楚贷款[2]所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。 六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。 参考资料 贷款买房流程_百度百科

什么牌子的防蓝光眼镜好？

儿童防蓝光眼镜哪个牌子好？想给孩子配一副防蓝光眼镜