银行二次抵押贷款是什么

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银行二次抵押贷款是什么

在中国银行办理二次抵押贷款需要什么条件

中行提供个人房屋二次抵押贷款，因各地区业务受理情况存在差异，如有贷款需求，建议联系当地中行网点详细咨询。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

二次抵押是什么

二押是什么意思

什么是股权质押 股权质押有哪些法律效力

什么叫股权质押

什么是二次抵押 二次抵押所需材料及流程

个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房产二次抵押贷款借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上。 二次抵押的条件 用于进行二次抵押的房屋，必须同时具备以下条件： 第1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。 第2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房。 第三、房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房。 第四、房屋抵押登记已经办妥，并且该行是房屋的抵押权人。 第五、房屋已办理保险，并且保险单正本由银行执管。 第六、房屋所处的地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。 二次抵押所需材料 第1、房屋所有权证。 第2、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证。 第三、房屋产权人为自然人的，需提交居民***或其他证明身份的有效**。 第四、房屋产权人为法人或其他组织的，需提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人***明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民***和受委托人居民***或其他证明身份的有效**。 第五、一次抵押的合同以及借款合同。 二次抵押登记流程 第1、经办行已按审批要求作为第1顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证。 第2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后，应准备以下材料： 1、抵押人所提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表。 2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》。 3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》。 4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的《抵押合同》。 5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的《委托担保合同》以及《反担保合同》。 （以上回答发布于2017-04-18，当前相关购房政策请以实际为准） 点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

二押是什么意思

二押指的是二次抵押贷款，简单来说将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。拓展资料：二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。一、办理须知1、办理二次抵押贷款所需**主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和**）、***明文件（居民***、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。2、二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。二、额度申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押，实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的，一般是商业银行。三、余额抵押二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

房屋二次抵押是什么意思？

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。 在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。 扩展资料： 可用于房屋二次抵押的条件： 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3.房屋抵押登记已办妥; 4.房屋已办理保险; 4.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。 参考资料来源：百度百科-房屋二次抵押

房屋二次抵押贷款有哪些条件？

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

房屋二次抵押是什么意思？

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。 在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。 扩展资料： 可用于房屋二次抵押的条件： 1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3.房屋抵押登记已办妥; 4.房屋已办理保险; 4.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。 参考资料来源：百度百科-房屋二次抵押

什么是“房产二次抵押贷款”？

　　个人房屋二次抵押贷款，是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，于2013年已经取消此贷款项目。

　　抵押条件
　　用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
　　用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
　　房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
　　房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
　　房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
　　房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

　　贷款限额
　　贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
　　房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。