社区服务用房是什么性质的房子？

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社区服务用房是什么性质的房子？

社区服务用房即社区公共用房,是社区居民休闲娱乐以及寻求公共服务的地方。 社区公共用房包括具有产权或使用权的社区办公室(就业创业等办事大厅)、文化图书室、体育活动室、警务室和卫生服务站、房屋维修站及其他老年日间照料站、残疾人康复等公共用房。

社区服务用房产权是属于全体业主共有的。社区服务用房本来就是作为小区配建的项目之一，开发商建设部分的费用都会摊入了售房的建设成本中，也就是说要全体业主买单的，社区用房本身的建筑面积是规划在公摊面积之中，依旧需要全部业主分摊，故而产权属于全体业主。

村和区哪个大？

区和县是平级，区是乡镇的上一级。区相当于县，分布在市**所在地的周围。

在行政划分上，乡和镇级别是相同的，都属于镇级。村是村民自治的基层组织，村比乡镇更低了一级。

由此可见，区包含了乡镇，多镇包含村，区比村高了两级。所以当然是区大。

1000户的小区一般占地多大？

这个问题，是一个关于容积率的问题。

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，又称建筑面积毛密度。

一个良好的小区，高层住宅容积率不能超过5，多层住宅不能超过3，绿地率不能低于30%。

简单来说，容积率就是项目总建筑面积与总用地面积之比。

例如，总用地面积10万平方米，建筑面积15万平方米，容积率就是：15万÷10万=1.5。

在现行城市规划法体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，容积率分为：

**别墅为0.2—0.5；

联排别墅为0.4—0.7；

6层以下多层住宅为0.8—1.2；

11层以下小高层为1.5—2.0；

18层高层住宅为1.8—2.5；

19层以上为2.4—4.5。

根据以上数据，1000户的小区，一般而言，都是在18层或19层以上住宅，因此，容积率在1.8—2.5之间。按照2.5的容积率计算。

1000户，按照每户住宅面积130平方米来计算，建筑面积就是：1000户x130平方米/户=130000平方米。根据2.5的容积率计算，总占地面积就是：130000平方米÷2.5=52000平方米，约等于78亩地。

也就是说，1000户的小区，一般占地78亩左右。

一个居委会管辖面积大概多少？

根据该标准，设立社区居民委员会，办公驻地地址需要明确。居住区应配备一处不少于350平方米地上、采光和通风良好的社区管理服务用房，并合理配置养老、文化、体育、便利服务等场所。同时，社区工作者按照每110户至150户居民配置1人的标准配备，且一个社区不得少于9人，社区*员人数较多的，可以适当增加人数。岗位设置按照本市相关规定执行。

根据相关规定，