四，房产税有什么作用

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四，房产税有什么作用

开征房产税之后，究竟能起到什么作用呢？主要看这3点

征收房产税的意义有哪些

房产税对于房地产市场的作用主要体现在以下几个方面：一是打击投资投机：通过增加所有者的持有成本，提高投资投机性需求的成本，减少投资投机行为，同时有利于多套房屋所有者将房屋转让或出租，增加存量房的供给；二是调节收入分配：通过对房价进行合理划分，对房价较高的房产征税，调节财富分配，实现社会公平；三是增加地方收入：房产税是一种地方税，可增加地方财政收入；四是稳定市场预期：今后只要持有房屋，就需每年征收房产税，是一项长期成本，将有助于形成理性的需求，但也无形中增加了购房者的经济负担。正是为了达到以上目的，上海和重庆分别**了房产税暂行办法。

征收房产税的意义有哪些？

有利于稳定房地产市场预期    与交易环节一次征收不同的是，房产税只要持有，就需每年征收。这就要求市场购买者必须考虑今后持有房产的长期成本，结合自身的经济条件合理决策，有助于形成理性的需求。中国投资者钟爱房地产还有许多其他原因，尤其是他们目前从银行储蓄获得的实际回报率为负值。但要降低房地产投机的吸引力，房产税还有一段路要走。有利于弥补地方**的长期财政不足    过对存量房征收房产税，可以在不增加土地资源的情况下，形成地方**稳定的财政收入来源。据统计，2008年我国的住房存量为124亿平方米，按照当年房价计算的价值约为45.3万亿元。假定30%适用于房产税，税率为1%，则可增加财政收入约1359亿元。房产税还将增加地方**的压力，让他们的支出变得更加透明，因为地方**可能将不得不向房屋所有人报告他们是如何使用这笔资金的。有利于社会公平和资源节约    我国收入分配的差距越来越大，房地产市场也体现得尤为明显，而房价上涨又进一步拉大了贫富差距。征收房产税一方面可以调节财富分配，实现社会公平；另一方面土地和房产也是重要的社会资源，征收可以促使高收入者减少房地产的需求，实现社会资源的节约，，，，

房产税真的会压低房价吗

房产税是不会影响房价的。
房价的涨跌取决于房价的影响因素的变化，来看看房价的影响因素，如下
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与**因素。行政因素主要是国家或地方**在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。**因素主要指政局**程度、国与国之间的**、军事关系等。
四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

哪位知道房产税到底有什么优点

我以前问过我之前在菁英工作的朋友说过房产税到底有什么优点：一、严厉打击炒过房的和将要的 正如开发商所言,房价是购房者抬高的,这其中包括部分刚性需求者,但更多的则是者,者或投机者购买多处房产,期望在高房价时“出手”获得利益。这种恶性循环从而终也影响了刚性需求者或多或少身不由己的患上了房价狂想症,尽管他们买房用来自住,但是他们被楼市大环境的污染变得对房价异常敏感。所以说几乎到了人人皆的地步,虽然他们并未做到行为,但是他们却拥有心态。
二、房产税弱化房地产属性 房地产具有使用和两个功能属性,但是现在反客为主,很不正常。房产税的开征有利于弱化属性,还房地产以居住功能属性。房产税的征收,对于那些多买多占公共资源的的前提下,在未来空间不确定的背景下,首先要面对确定的房产税负,这样就会让以为乐趣的购房人信心丧失大半,少了者侵占市场资源,房地产市场立马现了原形。
三、房产税开征将直接抑制房价 房产税的开征将打破高房价时代,只是房产税能否让房价大跌我就吃不准了,总之,开征房产税有一百个好,这其中一好就是结束了房价高涨的嚣张气焰。
四、地方利益保障防止过分依赖土地财政 而一旦开征了房产税,地方**的利益将有所保障。因为现行的土地批租制度将退出历史舞台,对于地方**而言,土地将成为长期而稳定的财政收入来源。如果地方**不再过多为“土地出让金”张罗,而是将注意力转到其他生产上,那么开发商和地方**那一层剪不断理还乱的**关系将彻底终结了。这样,黑暗的土地出让交易将被光明正大的手续代替,土地管理将步入正轨。
五、房产税有助于调节贫富差距 如果把房产税看作房地产税,实际上就是财产税系列之一。所以,如果开征房产税,就意味着中国开始征收财产税了。因此,一旦把房产税提到财产税这个层面上,财产税的开征具有填补中国现行税制中财产税缺失的特殊功能。就意味着中国真正启动了调节贫富差距的工程。房产税的开征将使对贫富差距影响、具有基础作用的财产有所触动。
六、房产税开征保障房地产业健康发展 如果房产税能够开征,将会摒弃过去收费不合理、不规范、不科学的恶习,直接结果就是,销售转让环节税费负担减轻,降低开发建设成本;对于消费者而言,购房门槛越来越低,住房需求也就得以释放,对经济回暖的大好形势起到促进作用。
七、房产税有助于**的财政收入。