番禺均价如何（广州番禺均价）

广州番禺新房房价到底会不会下跌

1、综上所述，番禺房价未来走势稳定是主流，微涨微跌只是小插曲。对于刚需置业者而言，可以选择性价比较高的项目出手。而对于投资者，则需要考验心态和突破限购政策的能力。

2、番禺目前的房价市场不低，身为之前发展的居住区，番禺这边的新房房价普遍在5万左右，如果离海珠近一些的房价能上4万。大夫山尚东您关注的这个楼盘因为限价较高应该小户型压力算是最小的首付也需要80万左右了，其他的限价较低的房子整体的首付压力更大。所以整体番禺的新房对于咱们是不合适的。

3、年和2024年的房价会下跌，但是不会跌的太大，因为虽然现在一些小城市人口外流严重，但是大城市基本上没有收到影响。二手房也在下跌，人口外流的小城市已经在跌，外流越多跌得越狠。回老家坐公汽，有座位都不敢坐，因为下一站上来的还是大爷大妈。饭店开一个倒一个，药店倒是开一个火一个。

4、然而，也有观点认为房价将呈现稳中有降的趋势，****的救市政策如取消限购限贷、调整公积金使用政策、降低房贷利率等，可能在短期内**房市，但改变不了房价下跌的实际情况。此外，一些专家预测房价将稳中有降，但不会像去年、今年一样，房价下跌空间有限，上涨也乏力。

请问总价150万左右,想在番禺买房,有没有什么好的楼盘可以推荐呢?_百度...

1、如果您打算在总价150万元左右购房，番禺石楼镇的锦绣一方可能是个不错的选择。该楼盘位于莲花山脚下，均价大约20000元/平方米。 锦绣一方提供多种户型供选择，包括41平方米的一房、75平方米的两房、83平方米和96平方米的三房。这些户型相对符合您的预算。

2、翡翠蓝湾：位于广珠东线东侧，靠近大岗河畔，拥有800多米的水道岸线，对岸是大岗十八罗汉山公园。该项目规划用地面积达480亩，总建筑面积46万平方米，绿地面积近10万平方米。计划建设450套联体别墅和3380户电梯洋房，预计容纳12000名居民。

3、奥园莲峰圣境：此项目提供的户型面积为170-320㎡的四至六房，采用两梯四户和三阳台的设计，带装修销售，均价为2万/㎡。

番禺楼盘的在售情况如何?

番禺区目前在售的新盘有20个（截至2023年），价格区间在2万/㎡至7万/㎡。以下是部分低单价楼盘的推荐： 锦绣一方：该项目在售户型为44-112㎡的一至三房，包括44㎡的一房、75㎡的两房、83㎡和96㎡的三房，均价为1万/㎡，提供带装修的交付方式。

东怡新地：位于地铁3号线番禺广场B出口附近，目前仍有117平三房单位的尾货出售，毛坯均价在7-8万/平之间。 亚运城：地处地铁4号线海傍站附近，预计9月底推出新一批房源，涵盖90平、100平、102平和116平三房单位，价格尚未公布，预期在4万/平左右。

目前番禺区没有均价在一万元以下的楼盘。 番禺区目前的楼盘均价大约在30000元/平方米。 番禺区售价最低的楼盘是锦绣一方，其售价为22000元/平方米。 该楼盘最小面积的户型为44平方米，44平方米户型的总价可控制在100万元以内。

亚运城楼盘位于广州番禺康体路亚运城（地铁海傍站A出口）。此楼盘由广州利合房地产开发有限公司精心打造的，目前还正处于不断推售中。这个项目的全新参考价为每平方米29000元。

广州亚运城天韵楼盘很不错，值得购买。亚运城楼盘位于广州番禺康体路亚运城（地铁海傍站A出口），由广州利合房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，亚运城楼盘价值评分为0分。

番禺区房价情况及性价比较高的楼盘推荐?

1、番禺区的平均房价大约在3万至4万元人民币每平方米。特别是靠近天河区的区域，如市桥和大学城，房价相对较高。 在性价比较高的楼盘中，推荐亚运城。该楼盘紧邻地铁4号线，交通便捷，教育资源也相当丰富，是一个居住投资的好选择。

2、番禺区的房地产市场以市桥为核心区域，当前的平均房价大约在2万至4万元人民币每平方米。 向南部发展，番禺广场周边的新盘大多已经售罄，房价因此呈现出较高的水平。 目前，番禺区内房价相对较低的区域主要集中在莲花山附近，例如亚运城的房价区间为2万至8万元人民币每平方米。

3、祈福新村的房价为每平方米26106元，尽管价格不菲，但由于其优越的地理位置和完善的配套设施，仍有很多人选择在此购房。 小区的绿化率高达75%，提供了优美的居住环境，并且提供了充足的停车位，满足了居民的停车需求。 祈福新村青怡居的性价比相对较高，相较于其他楼盘，提供了更好的居住体验。

4、番禺区目前靠近地铁站以及主要商圈的房价在38000左右，其次有三个性价比高的楼盘分别是亚运城均价25000，锦绣一方21000，大夫山尚东均价26000，这三个楼盘是番禺区在售单价低于三万的楼盘而且有小户型100平以下的房源的。

5、目前，番禺在售住宅项目中，临近地铁的楼盘情况如下：东怡新地：位于地铁3号线番禺广场B出口附近，在售117平三房单位尾货，只剩两套，毛坯均价7-8万/平。

6、番禺以市桥为中心，均价2-4万/平，往南，番禺广场的附近新盘基本售罄，目前番禺房价比较低的主要集中在莲花山附近，亚运城均价2-8万/平，石楼镇的锦绣一方均价2万/平。