宁波房子几年可交易？

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宁波房子几年可交易？

宁波房子目前满二年可以交易，宁波目前的政策就是满二年的房子就可以进行交易，也就是说你可以进行买卖了，当然还有一种情况不可以，那就是你领完大学生补贴的房子，这类房子就是必须你满五年才可以交易，当然这种情况相对而言比较少

宁波二套房契税新政策？

住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

宁波二套房最新规定说明什么？

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

　　3、已经全款买过一套房，再贷款买房——算首套。

　　4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

　　5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

　　7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

　　8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

　　但是，这里需要额外指出的是，目前在贷款买房时，有些银行还会严格区分“首 次购房”与“首套房”，相对于首套房，首 次购房标准更为严格，也就是说，此前既没买过房也没贷过款的，是标准的“首 次购房”，购房的首付比例也会低于已有过购房经历的人。