房地产金融对房地产市场有哪些重要作用

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房地产金融对房地产市场有哪些重要作用

房地产市场需要金融，相当于人体需要血液。

什么是商业用途

所谓商业用途是指用于营利，因为商业是营利行业。
营利包括直接营利（如营销、产品）；也包括间接营利（如商业组织内非直接营利使用），这两种情况属商业活动和商业组织活动，故纳入商业用途范畴。

例如：将软件使用用途分为“个人用途”和“商业用途”：个人用途指个人在非团体机构中使用本软件并用于非商业目的；商业用途指个人用于任何商业目的或团体机构出于任何目的使用本软件。

商人对于一个国家有什么好处？

1：不偷不抢不骗，在服务大众的过程中，让自己丰衣足食。 2：商品流通过程中，产生的税收，为国家建设做了贡献。 3：生意大一些，就要请人帮忙，也就增加就业。失业少了，社会更稳定。 4：商人的竞争，让你得到更好的服务，买到更实惠的商品。

商业的发展对社会是积极作用还是消极作用

商业就是交换，从而实现商品流通的经济活动。 没有商业贸易，就是自产自足的原始生活，就没有现代工业的产生，就没有现代文明的产生。
现如今，都是电子商务了。这都是商业的积极作用。

中国在国际经济、**、文化舞台上的发挥作用的例子

朝核问题就是很典型的一个中国在国际**舞台上发挥作用的例子

商业模式应该如何在地暖企业中发挥正门作用

商业模式是一个在公司战略层面对商业逻辑的定义。既然是战略层面的定义，具体如何填充内容、实施设计则是仁者见仁智者见智的事情了。但最终目的都是令公司以最小的价格带给用户最大的价值，以最小的成本实现持续盈利。
商业模式在企业中是否形成了成长性模型，是否创造价值，有其检测体系，主要包括客户价值监测体系、赢利模型监测体系、战略控制监测体系。其中，客户价值监测体系又包括客户需求、价值主张、性价比三项具体内容；赢利模型涵盖价值获取、战略定价、目标成本规划细则；战略控制涉及客户忠诚度、战略地位、模仿障碍等监测项目。
商业模式同其他战略模式一样，也需要通过设计来实现。成功的商业模式设计有五步法则：第一步，先找到未被满足的需求；第二步，确定战略定位和价值主张；第三步，建立赢利模；第四步，进行价值链整合，形成核心竞争力；第五步，找准正确的实现形式。目前正处于商业模式思考或设计过程中的地暖企业完全可以套用这五步。当然，框架有了，具体内容的填充还需要根据公司的自身情况以及市场的大环境来定。
具体内容的填充应以市场调研、分析为基础，因地制宜，根据不同区域的市场现状，最终总结出一条既适合公司自身又顺应市场需求的商业模式之路。
企业探寻商业模式还要将自身置于整个国内地暖市场的大环境之下。我国地暖行业发展存在明显的南、北方差异：北方企业重视工程项目，所以受房地产等相关行业的影响和限制很大，而南方更看重零售和家装，因此利润空间无穷大。所以北方的地暖企业应从重工程转型到倾向于家装和零售，从家装市场上培养用户需求和价值的最大化，才是可持续发展的明智之举。

中国古代商业发展的历史作用

中国1840年以前各朝代的商业活动。它经历了发生、发展的漫长过程，表现出它的阶段性和各时期的特点。
　商业是由物物交换演进而来，最初的交换发生在氏族部落之间。传说舜“贩于顿丘”，交换操于部落首领之手。大约夏代已有商业活动，商代转盛。商亡后，其遗民仍以贸易为业，“商业”一词或源于此。在中国*隶社会中，商业主要由官府控制经营，交易最早是在统治者居住的城邑内，所谓“宫中三市”，“国中列廛”，主要为剥削阶级消费服务。小生产者之间的交换还不占重要地位。
　封建社会商业的发展　进入封建社会，小生产者有“余粟”、“余帛”出售者渐多，商业进入一个新的阶段。战国时期商业有较大发展。秦汉建立统一大帝国，商人往来四方,调剂余缺,沟通有无，条件更为有利；部分赋税货币化（人口税），也有促进作用。汉代，在**中心和交通要道形成长安(今陕西西安市)、洛阳、临淄（今山东淄博市东北）、宛(今河南南阳)、邯郸、成都六大都会，并有三十几个商业行业。竹木、铜铁、牛马、裘革、珠玉、犀象等地方特产都赖商业流通。农村开始兴起定期集市。商业由城市逐渐深入农村，是中国古代商业发展的一个标志。
　魏晋南北朝时期，国家**，战争频繁，生产破坏，赋税有实物化倾向，商业一度逆转。
[明代杭州北关夜市（选自《海内奇观》）]
　隋唐时代国家统一，社会**，生产恢复，商业复见发展。中唐以后，开发江南，两税法扩大了货币征收范围，商业更见繁荣。长安、洛阳已有一百多个商业行业。农村墟集、草市日益增多。南方城乡贸易前进的步伐尤快，在五代纷争时期仍继续发展。
　宋代中国封建经济达到一个高峰，商业发展也进入一个新的阶段。传统的以土特产和奢侈品为主要内容的贩运贸易开始变化，增加了生活用品和手工业品的比重。盐铁以外，粮、丝绸、麻布、茶、瓷器等均成大宗，并有众多小商品充盈市场，已有“三百六十行”之称。城市商业的形制大为改观:西周以来的坊市制被打破,临街随处可以设肆为市；出现沿街叫卖的流动商业，有些城市并出现夜市。农村墟集、草市大量增加，有些已有固定性店铺，并在这个基础上逐渐形成了新兴的市镇。市镇的出现开辟了新的一级的地方市场，一些工商业户脱离农业，形成市镇经济。商业除调剂余缺、沟通地区间经济联系外，在联系生产与消费方面的作用增大，与人民日常生活的关系更趋密切，这是商业发展的又一标志。
　明清时期，商业又有进一步发展。城市空前繁荣。不少城镇,或因有较发达的手工业,或因有大量商品集散，成为区域性的经济中心，如苏州、杭州、汉口等。在大运河沿岸，有十几个商业发达的城市兴起。市镇数目激增，太湖流域尤为突出。农村定期集市缩短集期，不少地方出现谷市、丝市、猪市、药市等专业性市场。古代的驵侩、牙人,唐宋以来的邸店、飞钱等,至此已形成比较完备的牙行、货栈、票号、**。唐宋以来的行、团等商人组织，发展为具有一定设备和规模的会馆、公所。这些，都标志着商业发展到一个更高的水平。
　古代商业长期**于生产过程之外，以小生产者的剩余产品为主要交易内容，从贱买贵卖中获取利润。明清时期，经济作物有较大发展，手工业品增多，商业资本也开始向生产领域渗入。它主要采取向小生产者预购、订货、贷款以至包买商等形式；也有部分商人投资开矿和设立手工作坊；前店后厂的商业加工形式更为普遍。也有商人租地经营商业性农业。在此基础上，有些行业中出现了资本**生产的萌芽。这些，又标志着古代商业在质的方面的变化。
　商人和抑商政策　西周时“工商食官”，生利的商业由大贵族以官府名义经营，有极大的垄断性。春秋后期,下级贵族和非贵族出身的自由商人兴起,与新兴地主一起反对旧制度，“工商食官”的局面被打破。由于封建政权在争夺农民上同大商人有矛盾，农民弃农经商严重影响**的赋税，在战国中后期产生了“重农抑商”的思想和政策。汉初行贱商令，但主要还只是从**上贬低商人。因弛山泽之禁,富商大贾兴,“役财骄溢”，汉武帝时乃以“算缗”整治大商人，旋即实行盐铁等专卖，以及均输和平准等措施。这对限制商业资本的过分侵夺和保护小农生产有一定的作用。而发展官营商业，限制**商业，遂成为历代封建政权的一项重要经济政策。
[清代北京王麻子刀剪铺]
　在这种政策下，商人发生分化。一些富商大贾参与专卖和官营商业，成为特权商人，乃至跻入统治阶级行列，形成官商分利的局面。民间通有无、调剂余缺的商业活动，主要由中小商人经营。大商人又多以余利兼并土地,或放债取息；地主也参与商业活动,形成商人、地主、高利贷者“三位一体”，成为中国封建地主制经济的一个特征。明清以来，拥资百万两、千万两的大商人资本兴起，并形成徽商、山陕商、海商、粤商等大商帮。他们很多是经营专卖品和供应皇朝物资起家，与封建政权关系密切。而后期逐渐参与生产的商业资本，则多半是来自没有特权的中小商人。这样，自汉以后，抑商政策实际已弛废;有些限制也主要是防止农民弃农经商,如明初规定农民可穿绸，商人不许穿绸等。明代起，一些开明的**家和学者，也提出“厚商”、“资商”的主张，以“市者，商贾之事”，反对官府参与、干涉。