投资可行性报告怎么写

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投资可行性报告怎么写

投资什么项目的。投资可行性报告，海南方能投资顾问有限公司，提供各种行业投资可行性报告格式、案例。
住宅项目投资书写格式：
住宅项目投资可行性研究报告
目 录
第一部分 项目总论
一、项目建设大体的概况
二、项目可行性研究结论
第二部分 项目背景和发展概况
一、提出项目建设背景
二、投资的必要性
第三部分 项目市场投资环境和市场
一、本市城市概况
二、本市城市发展规划
三、本市房地产市场综述
四、本市小高层住宅市场分析（竟争性楼盘分析）
五、本市房地产市场分类分析
六、本市各区域房地产市场分析
第四部分 项目选址及建设条件
一、项目选址
二、项目建设条件
第五部分 项目地块环境经济评价与分析
一、项目地块解析
二、项目地块HTP层次分析方法(中国与外国理论与实践结晶)
第六部分 项目地块SWOT分析与应用
一、项目的SWOT矩阵分析
二、项目SWOT策略应用
三、项目地块分析总评
第七部分 项目定位及项目评估
一、项目定位
（一）项目整体定位
（二）项目功能定位
（三）项目形象定位
（四）项目档次定位
二、 项目目标客户定位
（一）目标客户类型
（二）目标客户心态分析
第七部分 户型进行评价与选择 (房产价值工程原理----Value Engineering)
一、项目评价工程原理及程序过程
二、项目价值工程在房地产应用中的原理及程序
三、项目市场分析与评论
四、项目方案评价及比较分析
五、项目方案评价及改进分析
六、项目方案评价结论
第八部分 对项目的价格定位
一、均价的确定
二、单价的确定
第九部分 项目的结论
第十部分 开发企业的组织及结构
更多……

可行性分析怎么写

一份证券（股票）投资分析报告要包括哪些内容呢？

技术分析和基本面分析是两个不同的方向，当然你也可以糅合起来讲 从证券公司、基金公司的研究报告来看，一般不包含技术分析 只是对公司基本面进行分析，然后根据公开的信息，得出未来业绩增长的趋势，推测股价的价位 得出买卖的推荐报告

上市公司投资价值分析报告怎么写

福星科技(000926)投资价值分析报告
福星科技(000926)投资价值分析报告

投资要点：
1、公司目前已经形成以金属制品为主业，房地产业为重要利润来源的发展
格局，尤其主导产品子午钢帘线产能的迅速扩张，将为公司的长远发展奠定基础。
2、公司传统金属制品业务发展稳定。抓住历史机遇，着力培育的子午钢帘
线项目，因具有市场前景好、需求缺口大、技术含量高、进入避垒强等特点，将成
为公司金属制品业务增长的主要动力。随着新建2万吨钢帘线项目的投产，将保证
公司的主营业务收入呈现飞速增长局面。
3、04年至06年是公司业务快速发展期，年均复合增长将超过30％，
发展前景乐观，基金主力已提前介入并重仓持有。
4、排除股改因素，预计公司2005年每股收益将达0．819元，而2
006年更是高达1．07元，远高于同行业上市公司。若非流通股按1：0．6
3的比例缩股后，公司的总股本将缩减为原总股本的76．97％，如此则公司的
每股收益将会在我们原测算的基础上再增加30％，那么公司的理论估值也将相应
提升30％，根据综合价值评估推测，公司股价的合理定位应为12－14元左右
，而这与公司目前股价相比有50％以上升幅，极具投资价值。
5、本次推出的股改方案，有效地回避了多数送股对价公司在股改除权后股
价持续下跌的风险，缩股提升投资价值将有利于吸引主力资金长期进驻，增强股价
运行的稳定性。
一、公司概况：
公司是由湖北省汉川市钢丝绳厂作为主要发起人设立的股份公司，1996
年被国家科技部确认为高新技术企业，主要从事金属制品的生产与销售。2000
年公司适时调整发展战略，在大力发展金属制品业的同时，果断切入房地产业，逐
步形成了"以金属制品业为核心、房地产业为重要利润来源"的发展格局。公司坚持
以管理创新为基础，以技术和产品创新为手段，着力培育和增强企业核心竞争力，
实现公司的可持续发展。
目前，公司前十大股东中频现机构投资者身影（国联安小盘精选基金以持流
通股1310万股成为公司第二大股东），前十大流通股股东共持有2413万股
，占公司流通股总数的23．96％，而公司的股东人数也从2003年的4．2
7万户减少到2005年上半年的2．35万户，市场筹码集中度持续提高。
公司股份分布情况一览表

二、公司所处行业背景分析：
1、金属制品行业分析：
金属制品业是国民经济建设中的基础材料工业之一，产品属工业消费品，广
泛用于建筑、交通、汽车、铁路、水利、能源、电力、机械、家具、橡胶轮胎等领
域。
（1）从世界范围看，以中国为主的东南亚地区已经成为金属制品行业增长
速度最快的地区：
放眼世界，金属制品是一个成熟、稳定发展的行业。2000年世界金属制
品的产量为2480万吨，2004年为2750万吨，年均增长约3％左右，呈
现稳定增长态势。另外，从总量来看，世界金属制品的生产与消费总量基本平衡。
20世纪90年代以来，中国、韩国和马来西亚等东亚、东南亚国家经济持续快速
增长，金属制品生产与消费的增长速度均明显高于发达国家。
预计2005年世界金属制品产量约为 2850 万吨，未来几年内，美国
、日本和德国等工业发达国家的金属制品生产和消费将基本保持目前水平或略有增
长，主要增长动力将来自于中国和一些工业化进程的不断推进的发展中国家。
从产品发展趋势上看，生产技术含量高、专用性强、附加值高的中高档金属
制品和特殊要求产品，如子午轮胎钢帘线等将成为今后发展的主要方向。
（2）国内企业普遍规模偏小、产品结构不合理，一批优秀企业有望脱颖而
出：
改革开放以来，我国金属制品行业取得了长足的发展，产量已迅速提高到7
30万吨，跃居世界首位。随着工艺装备水平的不断提高，品种结构的不断优化，
部分产品质量已达到了国际先进水平。行业内涌现了一批具有一定的生产规模、工
艺装备先进、技术实力强、人员素质高、经济效益好的企业。

向村委买地建厂的投资可行性报告

　　说的不清楚,建什么厂都没说清楚.给个医药行业的给你参考一下吧.


　　关于建立大、中型义齿加工厂的

　　可行性分析报告


　　目录
　　一 引言
　　二 作者介绍
　　三 市场环境分析及预测
　　四 投资及收益分析
　　五 可延伸的相关行业


　　附一 生产工艺流程简介


　　附二 几个应引起注意的要点

　　一 引言

　　编写目的：深入分析义齿加工业内现状，从产品特点，生产工艺简介，行业发展方向，分销渠道，促销手段，投资及收益分析等方面阐述新建大、中型义齿加工厂的可行性。


　　内有较详尽的行业相关数据和一些经营要点可供投资者参考分析。


　　二作者简介


　　顾金岩 1975年出生


　　1995年毕业黑龙江省中医药大学临床医疗系


　　职称 医师


　　1995-2000 从事临床医疗


　　2000年 应聘 时尚网络服务中心 业务员 副总经理


　　2003年 应聘 北京思哲咨询顾问有限公司 策划专员 人力主管


　　2004年 应聘 众生北药生物工程有限公司 医师 讲师 人力经理 销售经理


　　2005年 应聘 韩艺齿业有限公司 策划 销售经理

　　电话:xxxx-xxxxxx

　　:1xxxxxxxxx


　　三 市场环境分析及预测


　　1．人口及现有义齿加工市场分析（以鸡西市为例）


　　鸡西市是人口198万的中型城市，煤炭重工业城市，整体经济发展略为滞后，消费水平偏低。


　　本市共有口腔医院、牙病防治所及个体口腔诊所200余家。其中鸡冠区内有50余家（有照）。在这些服务终端的镶复患者中，除固定桥锤造冠义齿、活动桥胶托义齿（市内基本淘汰，外区还有一定市场）基本是门诊自行制作外，其他义齿（钛金、黄金、钴铬、镍铬合金烤瓷固定义齿，钛金、钴铬合金支架活动义齿，隐型活动义齿，钛金、镍铬合金等铸造冠固定义齿、精密附着体，套筒冠）等大都需要有加工厂加工。


　　我做了一年市场工作，粗略统计如下


　　加工费10000元以上/月 3-5家


　　加工费 3000-7000元/月 10家左右


　　其他多数门诊为700-3000元/月


　　口腔医院加工量最多，没接触过，大概5万-8万/月


　　本市每月约为40-60万元加工费


　　义齿加工毛利大约200%，纯利润看管理及规模可达到100%


　　鸡西市每月可为义齿加工业提供20万左右的纯利润


　　加工厂一般可辐射到全省（只要每天有通车的城市都可以做市场）


　　2现有市场环境分析


　　（1）市场占有情况（以鸡西市为例）


　　质量较好大中型工厂：哈尔滨德尔义齿 4万/月


　　大连忠诚义齿 5万/月


　　佳木斯假日义齿 2万/月


　　哈尔滨雅冠义齿 3万/月


　　哈尔滨天乐义齿 约7-10万/月


　　牡丹江公元义齿 不详


　　质量较差中小型工厂：佳木斯昌新义齿 3万/月


　　哈尔滨百乐通义齿 6万/月


　　大庆美乐义齿 1万/月


　　鸡西韩艺义齿 4万/月


　　哈尔滨硕丰义齿 2万/月


　　大连利尔义齿 2万/月


　　哈尔滨圣特嘉义齿 3万/月


　　佳木斯佳艺义齿 不详


　　以上非精确数据，可供参考


　　（2）业内竞争分析


　　根据数据可见业内竞争看似激烈，实则与事实有一定差距


　　由于行业特点，透明度低 。许多持币投资者根本接触不到义齿加工业。甚至都未听说，谈不上介入。影响组织管理专业人员进入行业。目前业内很**例投资管理者是义齿加工技工出身，而技工多数没有经正规院校学习，多为师承技术经验。平均学历不到高中。


　　竞争手段偏向恶性价格竞争，管理正规工厂比例小，作坊式工厂较多，投资者一杆到底的管理不利于发展。除价格外倾向于寻找优势代理，用**例提成吸引代理，导致一些加工厂并不盈利，但代理却有很好收入的尴尬局面，加工厂与医师间沟通不足，任由代理牵着工厂走，带来很多负面作用。


　　终端促销只是针对医师个人采用吃请、礼物等方式拉拢业务，这是质量不好的企业常用的方式，善于交游的代理拥有绝对市场优势，质量好的企业在终端也是乏善可陈，很多代理坐等鱼上钩，没电话基本不去走访市场。可见是不成熟的销售网络，有较多方式，机会改变现状。


　　（3）市场发展预测


　　现在人们生活水平在不断提高，烤瓷义齿已经不在是奢侈品，义齿产品已处于成熟期，价格下降。更多人会选择耐用，美观的义齿。加工义齿将成为必须品，所以几年内将会有一个较大的上升空间。


　　四 投资及收益分析


　　1 固定资产投入（简化）


　　厂房租金（不必在市区） 年约1-3万元


　　厂房建设（可选项较多） 约1-5万元


　　三证（必须办理） 约3-5万元


　　公车（工厂日常及本地市场开发


　　用，可选小排量2手也行） 约3-7万元


　　设备（必须）：烤瓷炉、茂福炉、高频铸造机、离心铸造机、双笔喷砂机、强力喷砂机、震荡器、溶蜡器、精密平行观测台、气泵、打磨机、高速切割机、抛光机电解抛光机、***清洗机、石膏打磨机、石膏内磨机、隐型义齿机等约须20万元


　　设备（大型工厂用）：铸瓷炉、全自动真空包埋搅拌机、琼脂搅拌机、高速涡轮机、种钉机、等约20万元


　　生产原料（可先少进）：约10万元


　　办公用品：约3000元


　　生活用品：约3000元


　　宣传材料：约1万元


　　以上支出尚可节约多处，比如可找经营不善的工厂买2手设备等


　　2 其他启动流动投入


　　水、电、煤气费用


　　员工食、宿费


　　外联费


　　员工开资


　　其他维护生产费用


　　由于生产型企业开发市场需要一定时间，所以在尽量作好启动流程，防止因工作不到位影响启动、市场开发的情况下，应预留一定启动资金。


　　3 利润分析


　　在产品质量，分销渠道正常的情况下


　　一般投入50-80万元的小型工厂


　　每条生产线有一名成熟员工，一名学徒工


　　可日产烤瓷牙50颗， 毛利50*25=1250元 金属支架15副 毛利15*50=750元 隐型义齿25副 毛利 25*30=750元


　　每日毛利为2750元 减掉20%代理费约600元


　　减掉日运营成本约150元


　　减掉员工开资约500元


　　日纯利润约为1500元，年利润约50万（理论数据）


　　投入120万-500万的中型工厂


　　每条生产线有2名成熟员工，3名学徒工


　　可日产烤瓷牙150棵 毛利3750元


　　金属支架50副 毛利2500元


　　隐型义齿75副 毛利2250元


　　其他精密义齿加工 毛利2000元


　　日毛利10500元 减掉20%代理费约2500元


　　减掉日运营成本约500元


　　减掉员工开资约2000元


　　日纯利约为5500元 ，年利润约160万(理论数据)


　　中大型工厂可以延伸其他相关产业以增加收入


　　五 可延伸的相关行业


　　1 口腔材料代理商


　　义齿加工需要上门取、送货的服务。临床口腔医师医用耗材也是上门服务。在和医师建立合作关系后更好开展耗材提供服务，而且由于减低了运营成本，可以降低耗材零售价格，更好的开发市场。


　　2 义齿加工技工培训


　　可根据自身能力采取单独办学和与其他院校合作办学的方式，成功例子较多，适合大、中型加工企业。


　　3 大型口腔门诊


　　大型加工厂一般都有名下的口腔门诊，口腔门诊是巨大利润行业，开办大型门诊本身就可以提供一定加工份额，降低工厂经营风险，还可以提高企业形象，提高企业利润。


　　附一 生产流程工艺简介


　　烤瓷义齿


　　来模质检——代型技工修模——蜡冠技工制作蜡质内冠——包埋——铸造——车金打磨金属内冠——上瓷技工上5层瓷层、入炉烤瓷——车瓷技工打磨抛光——质检出厂


　　金属支架


　　来模质检——支架设计——支架底蜡——琼脂翻模——支架蜡型——包埋——铸造——支架打磨抛光——质检出厂


　　隐型义齿


　　来模质检——翻模——原模铺蜡排牙——修模装合——压铸——打磨抛光——质检出厂


　　其他不一一介绍


　　附二 几个应引起注意的要点


　　1 质量是生存之本


　　我们可以看到，义齿加工业，理论上边际利润较高，但实际上受其他经营生产因素影响，结果往往各个企业各不相同。比如，当企业生产技术能力整体低下，导致返工率增加，市场开发迟滞，资金运转周期延长，但运营成本不会太大变化，就会蚕食边际利润，严重时会吞噬运营本金，所以员工素质是提高产品质量的重要因素，如果没有过关的质量，你财务杠杆的基数再大，也只是坚持更久而已。


　　2 组织机构是发展之源


　　建立一个完善的管理体系，是企业是否能可持续发展的主要原因。有远见的决策层，有能力的管理层，是企业的关键，中国大量中小型企业的经验教训值得借鉴，层层约束，责权下放。管理公开透明，借鉴***的方式，做到有法可依、有法必依、执法必严、违法必究。让严格管理，提高质量，提高市场占有率，提高利润，提高员工福利，增加企业凝聚力，进一步发展成为良性循环。


　　多说一句，家族式的作坊管理，是不会得到良好发展的。


　　3 营销策划是创新之举


　　准确把握市场脉搏，正确分析问题，策划营销方案应对是企业能否创新发展的关键，这是目前义齿加工也所欠缺的，也是企业的最大机会。

境外投资尽职调查有什么？

在国外投资，首先要做的就是了解当地的法律法规，其次对所投项目进行详情的尽职调查，主要分为以下几部分：
1、公司主体情况，包含公司的基本信息，设立时的出资协议，股东协议，与公司经营相关的的其他合同，协议，意向书，备忘录等。组织架构，公司董事会，公司高级管理人员名单等十多项内容。
2、公司股权结构，包括股东持股数及比例，是否存在股份质押，高级管理人员是否存在关联双方双重任职等情况。
3、公司经营状况，包含行业发展情况，业务发展情况及销售能力等。
4、公司资产状况，包括土地，房产、无形资产，固定资产等
5、公司财务状况，包括最近5年的资产负债表、年度审计报告、公司的会计制度等。
6、公司是否存在重大诉讼、仲裁或行政复议，
7、担保和风险
8、债权和债务
9、重大合同
10.劳动管理
11、财务及财政补贴
12，其他重要文件

如何写一篇完整的投资报告

板块投资报告是投资商确定项目投资与否的重要依据，主要对项目背景、宏观环境、微观环境、相关产业、地理位置、资源和能力、SWOT、市场详细情况、销售策略、财务详细评价、项目价值估算等进行分析研究，反映项目各项经济指标，得出科学、客观的结论。与《项目建议书》、《可行性研究报告》及《商业计划书》有所不同，投资价值分析报告主要集中反映投资该项目在未来市场的价值分析。

板块投资报告的格式和内容：

"摘要

主要包括：项目名称，承办单位，项目投资方案，投资分析，项目建设目标及意义，项目组织机构

"项目背景分析及规划

主要包括：1、项目背景。2、项目建设规划。3、主要产品和产量。 4、工艺技术方案

"外部环境分析

主要包括：1、外部一般环境（PEST）分析。2、产业分析。

"市场需求预测

主要包括：1、国外市场需求预测。2、国内市场需求状况分析。

"内部分析

主要包括：1、项目地理位置分析。2、资源和技术。3、项目之SWOT分析。4、项目竞争战略的选择。

"财务评价

主要包括：1、评价方法的选择及依据。2、项目投资估算。3、产品成本及费用估算。4、产品销售收入 及税金估算。5、利润及分配。6、财务盈利能力分析。7、项目盈亏平衡分析。8、财务评价分析结论。

"融资策略

主要包括：资金筹措、资金来源、资金运筹计划等。

"板块投资分析判断

主要包括：板块投资判断方法的选择，价值评估。

"板块投资分析结论

关于给写给**的可行性报告

要想获得**的支持是比较复杂的一件事。首先，同当地**主管部门进行接洽，如城建部门，国土部门，发改局等，最好是能和分管该工作的分管领导取得联系才是最好的办法。至于可性报告之类的，在**这类问题的文种一般是采用“请示”的。