房屋鉴定分为几个等级

今天宠物迷的小编给各位宠物饲养爱好者分享房屋质量排行的宠物知识，其中也会对房屋鉴定分为几个等级(房屋鉴定分为几个等级证书)进行专业的解释，如果能碰巧解决你现在面临的宠物相关问题，别忘了关注本站哦，现在我们开始吧！

房屋鉴定分为几个等级

房屋鉴定分为4个等级，分别是A、B、C和D级。 1、A级是指结构承载力满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。 2、B类结构承载力基本满足正常使用要求，个别处于危险状态，但不影响结构。 3、C类：部分承重结构的承载能力不能满足正常生活，出现一些危险情况，成为危险建筑。 4、D级：承重结构的承载能力已不能满足使用要求。整栋房子成危房，应整体拆除。 鉴定房屋质量的方式 对隐蔽工程，特别是建筑地基，地基的形式多种多样，比方说我们看到很多桩基础和箱形基础都适合高层住宅，而低层别墅和多层通用条形基础是可以的，当然要根据当地的地质条件来决定采用哪种形式的基础。 若外墙面使用饰面砖，要观察墙面是否出现脱落与凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平与垂直，饰面砖的色彩，质感是否都一致。

郑州市最好的房地产公司是哪个？

　　金阁置业


　　郑州市有一家房地产公司，全称叫“河南省金阁置业有限公司”（金阁置业公司），法定代表人叫姚金香，河南省濮阳范县人也。姚老板和他的公司金阁置业公司可以说是全国最牛的房地产开发商。理由如下：

　　1 、姚老板于2004年注册金阁置业公司的时候，由于姚老板口袋空空，于是姚老板的注册资本金1000万元就是伪造的虚假出资。奇怪的是至今没有工商局查处。

　　2、自2004年到2009年，姚老板的金阁置业公司在每年工商局的营业执照年检时，都是向工商局提供伪造的河南省建设厅文件和房地产开发资质证书，至今，既没有工商局查处，也没有河南省建设厅的查处，更没有郑州市房管局或城建部门和**部门的查处。

　　3、金阁置业公司使用河南金豪置业有限公司位于郑州市中州大道与沈庄北路交叉口的土地，开发的“世纪豪阁”项目，自2006年开工就收取了河南省文化厅和其他单位200多位干部的购房款（据说是因为我们文化厅当时管房子的处长是姚老板的拜把子兄弟）。但是，该项目至今没有规划许可证、没有施工许可证、没有销售许可证，工程也至今既没有完工，也没有停工。当然，最奇怪地是也没有哪家部门对此进行查处，尽管金阁公司由于违章施工还导致相邻的河南省**厅边防总队的楼房出现裂缝。

　　4、姚老板自2006年就收取了几千万的购房款，竟然也没有哪家税务局敢收取税款，而原因居然是姚老板多次大闹郑州市地税局和稽查局，地税局和稽查局的领导很怕他。

　　5、姚老板用他的假公司、假开发资质证书，大肆对外行骗8000余万元资金，配合他屡次到**部门无理取闹、以跳楼**为威胁等手段，居然非常有效，造成郑州市很多部门都非常怕姚老板。躲之唯恐不及，于是更没有那个部门敢于查处金阁置业公司和姚老板了。

　　6、姚老板居然能够用有效的威胁办法，逼迫郑州市仲裁委将合议庭在2009年12月16日做出的一个案件的裁决书，仅仅过了15天，就在2009年12月31日，变更为完全相反的裁决。

　　可见，河南省金阁置业有限公司和姚金香姚老板是多么牛气。当然，不是每一家公司都敢如此牛气的。能让**不敢查处的公司就更少了。因此，姚老板绝对是人才！当然，我们不知道姚老板到底有什么样的后台！也不知道我们这些业主购买的“世纪豪阁”住房何日才可以合法入住？

哪个开发商的房子质量比较好

个人感觉还是大型开发商的房子质量比较好。像恒大房子就比较不错。

现在在芜湖买房子合适吗那个位置比较好2015年

建议等几个月再买。有消息称2015年有楼市新政策**，要实名统计名下房产，会影响楼市特别是二手房价格的。芜湖本地性价比较高、百姓较为热衷的是伟星房产，在芜湖各区都有楼盘。希望你能买到称心的房子。

中国十大房地产开发商分别是？

房子在人们心中的地位自古以来就是第一，所以地产行业一直都是蓬勃发展，房价更是一路飙升，数据整理了国内地产行业前十名，快来看看你为这些地产大亨的销售额做了多少贡献吧。

中国房地产开发公司排名前十的是哪些

中国房地产公司十强： 1·万科地产( 始于1984年,高新技术企业,中国最大的专业住宅开发企业之一,全球200家最佳中小企业,万科企业股份有限公司 ) 2·万达地产( 万达集团旗下,中国商业地产行业的龙头企业,全国性大型商业地产投资及运营商,大连万达商业地产股份有限公司 ) 3·恒大地产( 国内在建工程面积最大.进入省会城市最多房地产企业之一,十大房地产品牌,著名品牌,恒大地产集团有限公司 ) 4·绿地地产( 成立于1992年,上海市国有控股特大型企业集团,房地产龙头企业之一,中国企业500强,绿地控股集团有限公司 ) 5·保利地产( 大型国有房地产企业,国有房地产企业综合实力领先企业之一,房地产行业十强,保利房地产(集团)股份有限公司 ) 6·中海地产( 始创于1979年,中国房地产开发企业500强,中国房地产行业领导品牌之一,著名品牌,中国海外发展有限公司 ) 7·碧桂园( 国内最大的房地产开发企业之一,房地产行业大盘开发模式的倡导者,香港联交所上市公司,碧桂园控股有限公司 ) 8·华润置地( 华润集团旗下,中国内地最具实力的综合型地产开发商之一,领先的高端房地产发展商,上市公司,华润置地有限公司 ) 9·龙湖地产 ( 香港联交所主板挂牌上市公司,大型地产开发运营商,极具规模与竟争实力房地产企业,著名品牌,龙湖地产有限公司 ) 10·富力地产 ，( 中国综合实力最强的房地产企业之一,上市公司,国内房地产界影响力品牌,广州富力地产股份有限公司 )

哪个开发商的房子质量比较好

个人感觉还是大型开发商的房子质量比较好。像恒大房子就比较不错。

哪个开发商的房子质量好

作为一个施工单位的施工员，我如果买房子，首先排除恒大。恒大的工程很多都是抢出来的，抢工期的抢。抢工期虽然节点跟上了，甚至超前了，但是质量问题就不可避免。有时候甚至为了进度，跳过监理，甲方，在钢筋没有验收的情况下就直接上砼，说一个真实的事情，一栋二十五层的楼，直到封顶，一层的钢筋拉钩都没有用完，其他的就不说了吧，监理看到了，做做样子加几个，不说也就算了。 其次是碧桂园，由于只在碧桂园的项目待过一两个星期，所以不会说得太充分，在那里做了一两个星期的实测食量，得出的数据大多都爆点，都是后期返工磨出来的。 然后推荐购买绿城的房子。首先，绿城的工程承接公司基本固定在13个公司，并且还会根据质量等等淘汰一批，优胜劣汰，施工方在一定程度上会用心。其次，绿城的工地现在都采用实测实量，合同签订分数92，达不到92施工方面临的是巨额罚款甚至是退场。然后绿城的户型，设计还算可以，中式合院，也就是别墅，西式洋房，普通高层等等可以有多种选择。由于本人目前就在绿城的工地做施工方的施工员，以前在其他项目的时候很慢看到晚上一两点还在工地上巡视加班情况的甲方，但是在绿城遇到了。 以上言论仅个人观点，绝无故意抹黑，言论依据全来自于个人经历，或许存在以偏概全，但我也只相信自己看到的，经历的。

验房怎么验？九大常见质量问题各个击破

验房是安家的关键一步，如何验房是业主比较关注的问题。那么，究竟该如何验房？验房中有哪些常见的问题呢？小编今天就给大家介绍一下验房中常见的质量问题，验房中多多留意，防患未然。 问题一：墙体裂缝或楼板裂缝 包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等； 问题二：防水太差导致渗漏 由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系； 问题三：楼体倾斜或结构不完善 表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患； 问题四：墙体空甚至墙皮脱落 墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落； 问题五：门、窗密闭性差、变形 有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可； 问题六：隔音、隔热效果差 住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，达不到私秘性的要求；屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求； 问题七：水、电、暖、气的设计位置不合理 包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患； 问题八：上下水跑冒滴漏 跑冒滴漏现象浪费资源，影响人的正常生活，形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关； 问题九：公用设施设计不合理，质量不过关 如楼梯间位置不方便，楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳定，公用照明设施不完善，消防安全设施缺乏等等。 房屋质量有问题，有两种情况可以退房： 一是，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。主体结构包括地基基础工程、建筑地上主体部分。购房人在办理商品房交接入住手续时，开发商出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，如果不能出示，则说明该工程未经验收或验收不合格。即使开发商能够提供《建筑工程竣工验收备案表》，但当房屋交付后，经相关鉴定部门鉴定房屋主体结构不合格，购房者仍可主张权利。 二是，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。房屋质量包括主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、上下水管线、供热等，空气污染、噪声污染等也在其范围内。具体来说，房屋渗漏水、墙面裂痕、天花板开裂、地面空鼓、墙皮脱落等就是较为常见的情况。 验房除了房屋质量还要注意什么？ 验收房屋流程可分为书面验收和现场验收两部分。切记不可没有验房就收房 书面验收包括查验房屋可以交付的文件如竣工备案表、交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。特别提醒购房者，开发商必须提供省建设厅统一新制订的《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。 现场验收具体内容包括：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；2、水电气等附属配套设施是否按合同到位;3、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;4、其他合同中约定的项目做得如何。 律师建议：验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载，最好将拒收理由书挂号寄给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题，可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿，因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。这里提醒您，有些开发商交房时房屋并没有达到验收标准，为了避免承担逾期交房的责任，开发商会采用手段骗业主收房，购房者要留意合同上的交房日期，如果开发商延期可以追究责任。 （以上回答发布于2016-11-30，当前相关购房政策请以实际为准） 全面及时的楼盘信息，点击查看