“满五唯一”是什么意思？“满五”怎么算

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“满五唯一”是什么意思？“满五”怎么算

满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里只有这一套房子，只要出售的房屋满足满五唯一的条件时，可以省下一些税费。

满五唯一和满**唯一的区别是什么?

“满五唯一”和“满**唯一”的区别： 1、 满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中房子只有这一套。满**唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。 2、 满五唯一的住宅和满**唯一的住宅最大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收***的，因此出售满五唯一和满**唯一的住宅都可以免收***。 但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满**唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。 扩展资料： “唯一”的概念 这里的“唯一”是指购房者是家庭唯一住房。也就是说业主在该省份内登记在国土局系统里得只有这一套房子。 购买普通住宅若同时满足“满五”“唯一”两个条件，可以免征营业税及个人所得税，因此“满五且唯一”的二手房在市场上十分畅销。 具体规定如下： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%; 3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;

满5唯1是什么意思

满五唯一是房地产名词，指的是用户个人在所属省份内就只拥有一套房子，并且这套房的房产证登记已经满了五年，故称作满五唯一。 “满五”是指房产证出证日或契**出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。 满5唯1的税费具体规定如下： 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。 2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 以上内容参考 百度百科—满**唯一