什么是五证，开发商如何申请五证，申请五证有哪些程序

今天宠物迷的小编给各位宠物饲养爱好者分享怎么办五证的宠物知识，其中也会对什么是五证，开发商如何申请五证，申请五证有哪些程序(开发商具备的五证是哪五证?)进行专业的解释，如果能碰巧解决你现在面临的宠物相关问题，别忘了关注本站哦，现在我们开始吧！

什么是五证，开发商如何申请五证，申请五证有哪些程序

所谓五证，是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）可证》。
开发商申请五证程序：
1、申请五证程序——立项批准。
一般是由开发商向城市计划委员会提出申请报告，说要在某地建设住宅一处；或者说与某某公司合作，利用原来的职工宿舍修建住宅一处，其中多少分给职工，多少进行销售。根据当地的城市发展情况，一般情况这些申请大部分都可获得批准。
2、建设用地许可证的申请。
开发商拿着立项证明到规划局，说我的这块地已经批了可以建设某个项目了，你看从城市规划角度行不行？规划局根据各地的城市发展规划，说可以，那么就再发一个《建设用地规划许可证》，证明此宗土地可以用于住宅建设。
3、土地使用权证的申请。
开发商凭着《建设用地规划许可证》到国土资源管理局，问是否可以将此宗土地的使用权出售给我？国土资源管理局一般也会说可以，你交了土地出让金后，我给你一个《国有土地使用权证》。其实，这是一开始就说好了的，如果此时不批准，那前面的工作不全白费了。
4、建设工程规划许可证的申请。
开发商得到了地，然后就要进行住宅设计，将这个设计的内容再交给规划局，说你看我的这个工程项目符合规划要求吗？规划局经过审核，认为符合规划要求的，就再发一个《建设工程规划许可证》。注意此证与上面所讲的《建设用地规划许可证》是不一样的。《建设用地规划许可证》是证明此宗土地可以进行住宅建设；《建设工程规划许可证》是证明这项工程的设计内容符合规划要求。
5、《建设工程施工许可证》的申请。
开发商拿着上述几个**以及与建筑商签订的合同，到建设委员会进行登记，取得《建设工程施工许可证》。
6、《商品房预售许可证》的申请。
根据《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第二十三条规定：“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（3）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（4）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”
根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十五条规定：“房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内，作出同意预售或者不同意预售的答复。同意预售的，应当核发商品房预售许可证明；不同意预售的，应当说明理由。”

五证合一怎么办理？需要什么材料？什么步骤？

五证合一办理准备材料： 准备好五个证照的正、副本原件: ①营业执照 ②组织机构代码证 ③税务登记证 ④统计登记证 ⑤社保登记证； 没有的**用“声明”代替. 五证合一操作流程： 首先，办理人持工商网报系统申请审核通过后打印的《新设企业五证合一登记申请表》，携带其他纸质资料，前往大厅多证合一窗口受理； 其次，窗口核对信息、资料无误后，将信息导入工商准入系统，生成工商注册号，并在“五证合一”打证平台生成各部门号码，补录相关信息。同时，窗口专人将企业材料扫描，与《工商企业注册登记联办流转申请表》传递至质监、国税、地税、设保、统计五部门，由五部门分别完成后台信息录入； 接下来打印出载有五个证号的营业执照。办理模式的创新，大幅度缩短了办理时限，企业只需等待5个工作日即可办理以往至少15个工作日才能够办结的所有**， 办事效率得到提高。

进商场需要的五证是哪五证？？

五证有：

营业执照、税务登记证（国税、地税）、商标注册证、质检报告、组织机构代码证
补充：
1、五证一书：营业执照、税务登记证、组织机构代码、商标注册证、企业法人***复印件，如果是代理或托管还要出事相关授权书。另外还要商品的质检报告。如有进口商品要出具报关单。
2、其他资料还包括产品图册，比如现在你去谈合作应该拿着秋冬装的产品图册，如果还有明年春夏装的图册更好。还要有你所在城市商场面积，月营入额做个全面分析，另外最好还有你品牌的企划书或市场定位分析报告。


办理手续：
营业执照办理程序　　
1.需准备店面房产证复印件,（跟房东要）(是租的房子还要租房协议书)
2.***复印若干张 ，一寸照片若干张.
3.到当地工商所申领表格办理工商营业执照。
4.再到税务所办税务登记证。
5.拿到税务登记证后申请**。
6.整个过程收费大概在500元左右，时间大概是15－30天，这个各地不同。

办理税务登记的条件和程序　　
(1)办理税务登记条件：从事生产经营的纳税人，要在领取营业执照之日起30日内到办税服务厅申办税务登记，并备齐有关**资料：营业执照、有关合同、章程、协议书、银行帐户、帐号证明、组织机构、统一代码证书及复印件、法定代表人和董事会成员名单或业主居民***（护照）以及当地主管税务机关要求提供的其他**、资料。
(2)纳税人办理税务登记时，先从税务窗口或办税服务厅指定的其他窗口领取《税务登记表》（一式三份），按要求填写后签字或盖章，连同其他**、资料递送到“税务登记窗口进行申报。税务机关自收到申报之日起三十日内审核并发给税务登记**。

补充：
1、商标注册是一种商标法律程序。由商标注册申请人提出申请，经商标局审查后予以初步审定公告，三个月内没有人提出异议或提出异议经裁定不成立的，该商标即注册生效，受法律保护，商标注册人享有该商标的专用权。一个商标从申请到核准注册，大约需一年至一年半时间。注册商标的有效期限注册商标有效期为十年，自核准注册之日起计算，注册商标有效期满，需要继续使用的，可以申请商标续展注册。
2、领取商标注册证
通过代理的由代理人向商标注册人发送《商标注册证》。
直接办理商标注册的，商标注册人应在接到《领取商标注册证通知书》后三个月 内到商标局领证，同时还应携带：
（一）领取商标注册证的介绍信；
（二）领证人***及复印件；
（三）营业执照副本原件，复印件应加盖当地工商部门的章戳；
（四）领取商标注册证通知书；
（五）商标注册人名义变更的需附送工作部门出具的变更证明。
补充：
组织机构代码证办理
受理组织机构代码登记的部门如下：
（一）市质量技术监督局标准化科（代码办）
（二）各县（市）质量技术监督局代码登记机构
所需材料有关证明文件均应提交原件（核查用）、复印件（存档用）（一）企业
1、国有、集体、**、国内合资、合伙（包括个人合伙）、个人独资企业及其分支机构
提交：企业法人营业执照（副本）/营业执照（副本）工商行政管理局核发
2、外商投资企业
（1）先行领取组织机构代码编号时提交：
a：对外商投资项目的批准文件
b：企业名称预先核准通知书（工商行政管理部门签发）
（2）正式办理代码登记时提交：
a：中华人民共和国外商投资企业批准证书（外贸局）
b：企业法人营业执照副本（工商行政管理局核发）
（二）事业单位
1、市属事业单位及其分支机构
提交：事业单位法人登记证副本（黑河机构编制委员会办公室核发）
2、在黑直属机构的各类组织（如：研究机构、大专院校、文艺团体、体育组织、国际交流组织、社会福利机构等）
提交：相应主管部门出具的有效证明文件
3、外省市派驻黑河的新闻机构、报刊图书音像制品发行机构
提交：相应主管部门出具的有效证明文件
（三）国家机关和人民团体
1、本市各级**、人民团体
提交：本机关、团体有关负责人签发的有效函件。
2、外省市驻黑办事机构
提交：驻黑办事机构登记证（**协作办公室核发）
（四）社会团体
提交：社会团体法人登记证书副本、社会团体登记证书副本（民政局核发）
（五）工会法人组织
提交：工会法人资格证书（上级主管部门工会核发）
（六）民办非企业单位
提交：民办非企业单位登记证书（社会团体管理局核发）
程序：审查、填表、查号、打印证书、发证

房地产开发流程及五证办理流程

原则上是：建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——商品房预售许可证 详细查看下面： 一 、建设用地规划许可证和国有土地使用证 1．选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划）（30个工作日）程序： （1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处 （2）用地处转总工室审查 （3）报局业务会批准 （4）领取选址意见书 2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费 3．建设用地规划许可证（30个工作日） （1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查 （2）主管局长、主管局市长批准 （3）打交费单，领取用地规划许可证 4．国有土地使用证（60个工作日） （1）建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关**、委托书到土地局土地利用处 （2）土地评估 （3）土地局测量对现场测量，出定界图 （4）缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证 二、建设工程规划许可证 1． 市消防支队盖章（15个工作日） （1） 持消防审批表、**施工图到市消防支队建审科进行审批 （2） 核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章 2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续 3．房地产开发建设规模（30个工作日） 建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理 4．建设工程规划许可证（30个工作日） （1）建设单位持申请报告、建设工程规划申请表（消防盖章）、土地征、用地规划许可证、总平面图、**施工图、四套航测图到市规划局建管处 （2）以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字 （3）打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单 5．放线报告（15个工作日） 持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。 三、建设工程施工许可证（建委） 1． 报建（1个工作日） 提供资料：建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、红线图、施工图、规划总平面图 2． 现场勘察（3个工作日） 3． 组织招标 4． 抗震审查 5． 施工合同审查 6． 交费，办理建设工程施工许可证（建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书、交费** 四、商品房预售许可证（15个工作日） 申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科，十五日内核发 五、配套工程 建设管线工程规划许可证（15个工作日）：建设单位持申请报告、建设工程规划申请表、土地征、用地规划许可证、总平面图、管线报批图、市规划局管线工程处 扩展资料： 第一步房地产开发公司的设立 房地产开发公司设立阶段的法律程序 一、内资房地产综合开发公司的设立 1.公司设立准备 2.申请资质等级审批 3.申请办理企业名称预先核准 4.办理工商注册登记 5.办理税务登记 二、外资房地产开发公司的设立 6.申请批准项目建议书 7.办理企业名称登记 8.送审合资或合作合同、章程 9.申领外商投资企业批准证书 10.办理企业登记 参考资料：百度百科：房地产开发流程

五证那个最难办？

所谓五证，是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）可证》。 开发商申请五证程序： 1、申请五证程序——立项批准。 一般是由开发商向城市计划委员会提出申请报告，说要在某地建设住宅一处；或者说与某某公司合作，利用原来的职工宿舍修建住宅一处，其中多少分给职工，多少进行销售。根据当地的城市发展情况，一般情况这些申请大部分都可获得批准。 2、建设用地许可证的申请。 开发商拿着立项证明到规划局，说我的这块地已经批了可以建设某个项目了，你看从城市规划角度行不行？规划局根据各地的城市发展规划，说可以，那么就再发一个《建设用地规划许可证》，证明此宗土地可以用于住宅建设。 3、土地使用权证的申请。 开发商凭着《建设用地规划许可证》到国土资源管理局，问是否可以将此宗土地的使用权出售给我？国土资源管理局一般也会说可以，你交了土地出让金后，我给你一个《国有土地使用权证》。其实，这是一开始就说好了的，如果此时不批准，那前面的工作不全白费了。 4、建设工程规划许可证的申请。 开发商得到了地，然后就要进行住宅设计，将这个设计的内容再交给规划局，说你看我的这个工程项目符合规划要求吗？规划局经过审核，认为符合规划要求的，就再发一个《建设工程规划许可证》。注意此证与上面所讲的《建设用地规划许可证》是不一样的。《建设用地规划许可证》是证明此宗土地可以进行住宅建设；《建设工程规划许可证》是证明这项工程的设计内容符合规划要求。 5、《建设工程施工许可证》的申请。 开发商拿着上述几个**以及与建筑商签订的合同，到建设委员会进行登记，取得《建设工程施工许可证》。 6、《商品房预售许可证》的申请。

五证合一怎么办理。需要什么材料。什么步骤

五证合一办理准备材料： 准备好五个证照的正、副本原件: ①营业执照 ②组织机构代码证 ③税务登记证 ④统计登记证 ⑤社保登记证； 没有的**用“声明”代替. 五证合一操作流程： 首先，办理人持工商网报系统申请审核通过后打印的《新设企业五证合一登记申请表》，携带其他纸质资料，前往大厅多证合一窗口受理； 其次，窗口核对信息、资料无误后，将信息导入工商准入系统，生成工商注册号，并在“五证合一”打证平台生成各部门号码，补录相关信息。同时，窗口专人将企业材料扫描，与《工商企业注册登记联办流转申请表》传递至质监、国税、地税、设保、统计五部门，由五部门分别完成后台信息录入； 接下来打印出载有五个证号的营业执照。办理模式的创新，大幅度缩短了办理时限，企业只需等待5个工作日即可办理以往至少15个工作日才能够办结的所有**， 办事效率得到提高。

五证合一是哪五证 五证合一办理流程是怎样

五证合一是哪五证，详细讲解，快来看