置业什么意思

百科常识
长孙又蓝
2023-04-03 23:04:03
1

今天宠物迷的小编给各位宠物饲养爱好者分享3层采光效果的宠物知识，其中也会对置业什么意思(小区置业什么意思)进行专业的解释，如果能碰巧解决你现在面临的宠物相关问题，别忘了关注本站哦，现在我们开始吧！

置业什么意思

置业（房地产术语）置业是房产置业的简称，来源于日本，是对于购置土地、房屋，进**地产交换，包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为决策和心理,并熟练应用拉销比较等等的诸多应用技巧! 售楼处已经没有传统的售楼员，售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代，而这一称呼的变化中，售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。据卡梅尔等项目销售负责人介绍，置业(销售)顾问不但从名称上，更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员，他们不但具备了较高的文化素质，经过了置业专业体系培训，同时还要了解金融等方面知识和理财知识，具有复合型人才的特征，能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。对于购房者来说，置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵，产生信任感，更愿意买这个楼盘的房子。拓展资料：置业选房毛坯房：我的地盘我做主价格特点：一般情况下，毛坯房与全装房相比总价相对较低。因此，在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，这无形中增加了他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。个性差异：随着人们生活水平的提高，人们显然已经不能满足“居者有其屋”的原始要求了，个性化、差异化的产品越来越受到消费者的喜爱。因此，毛坯房除了具有相对较低的价格特点外，还能够满足人们的个性化需求。购房者可以按照自己的喜好、需求以及对家的理想来设计属于他们自己的私人空间，同时也可以避免二次装修造成的浪费。费用明确：由于毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。全装房：咱体验坐享其成质量保证：出售全装房，开发企业要与装修企业签订合同，装修企业对开发企业负责装修质量；购房者与开发企业签订合同，开发企业对购房者负责装修质量。这样责权明确，一旦出现装修质量问题，一环扣一环，谁也不能推卸责任。避免干扰：购买毛坯房，业主通常都是单独装修，由于业主的入住时间、装修时间不同，装修时产生的噪声、灰尘对相邻业主难免有所影响。据统计，一个小区从交房到最后一个客户装修完毕一般需要2年时间，长时间的施工噪音干扰，给业主带来诸多烦恼。建筑垃圾的处理和装修材料的进场运输，给电梯和公共部位等也带来污染和损坏。而全装修房则可以避免这些不必要的干扰。轻松入住：大多数全装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐备，业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家。而且，有的全装房在交房后，还涉及到装修建材的保修问题，信誉佳的开发商可以提供足以让人信赖的售后服务。参考资料：置业-百度百科

住高层三楼的真实感受是什么？

住高层三楼还是不错的，不是很高，也不会很潮湿。高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件；高层住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救；在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感。老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系；多幢点式高层住宅建在一起，会产生不规则的高空风，影响居住区的生态环境质量。高层住宅与人类寿命：本文论述的是可吸入颗粒物与有害气体对人类的影响。另一方面，高层建筑对能源的消耗也是巨大的。每年夏季，高层建筑暴露在炎炎烈日之下，强烈的阳光辐射使建筑物的墙面温度达到数十度，从而导致室内温度不断上升，超过了人类生存能够适应的温度。人们为了降低室内温度，利用风扇、空调等设备降温，把室内的高温气体排到室外。此时，室外的温度会随之升高。恶性循环的温差效应造成了巨大的电能浪费。

我要买一套带电梯小高层房子,11层的,楼间距24米，四楼采光怎么样?

　　这样的楼层和楼间距四楼采光不会很好。
　　因为楼高11层，实际高度要在25米以上，在我国一般民用住宅中，要求冬至日的满窗日照时间不低于1小时，有的国家则要求得更高。最低限度日照要求的不同，建筑所在地理位置即纬度的不同，使得建筑物南北方向的相邻楼间距要求也不同。以长春（北纬）、北京（北纬）和上海（北纬）为例，如果日照时间为2小时，在上海地区的楼间距d/h约为0.9，北京地区约为2，而最北的长春则需要2.5左右。所以这样的小区不论南方还是北方，采光都是不理想的。因为你在四楼，如果在南方，冬天满窗日照时间会达到2小时，在北方可能达不到1小时了。

18层的高层几楼好？我想要6楼好不好？

作为年轻人，个人感觉在买楼房的时候感觉还是住顶楼比较好！首先顶楼是具有充足的采光环境的，因为一般来说小区的楼层基本上固定，而前方的楼房是无法遮挡自己家的阳光的，所以住在顶楼无论何时何地，只要有太阳，基本上屋子都是亮堂的！相对于低层来说，采光环境要好很多！再者是顶楼并不会吵闹，因为在小区内难免会有一些买卖东西的噪音产生，而这些噪音是不可避免的，对于一些年轻人来说，可能上班期间并不会影响到自己什么，但是在周末的时候会极大程度影响自己睡眠情况的，所以选择顶楼不会吵闹！最后是安全问题，可能有很多人会说如果发生火灾或者地震这些不可避免的自然灾害的话，顶楼的人不遭殃了吗？其实如果自己家不在山区，那么地震造成的影响根本不会影响到楼房的住户，顶多是震感强烈一些。至于火灾，对于大部分小区楼来说，除非是自己家着火，不然根本不会影响到自己！因为现在大部分房子都是实心墙，即便产生火灾，也不会对周围的住户造成影响，更不用说对整栋楼造成影响！另外，顶楼还具有天台的优势！可能在购房的时候没有标注顶楼的空间属于谁，但是在日常的时候除去顶楼的住户外是很少有人会主动上顶楼的，所以顶楼基本上属于赠送的部分，住户可以将顶楼打造成第二个阳台或者后花园，这样可以极大程度解决住户的空间问题！可能顶楼会造成下楼时间慢以及空调日常消耗的问题，但是这些对于很多年轻人并不算什么大事情，总的来说对于年轻人利是大于弊的。不过如果不选择顶楼的话，尽量选择12层以上的房子，这样更适合年轻人生存！

客厅是北向的话采光会怎么样？是不是会很暗？

要是房子是坐南朝北的话，不论是高层还是小高层都是会受影响的，不知道房子是靠东头还是靠西头，要是靠东北角上午的采光还是可以，下午15点后可能就不行。

给父母买房，小区都是18层，楼间距约40米，层高3米，买后楼的3层采光如何，求解，谢谢，山东菏泽

此小区3层的采光不太好，在正午时分看不到太阳。具体计算如下：山东菏泽地处北纬34-35度，我们举例按纬度为35度。小区楼间距40米，层高3米，那么楼高约18x3=54米，3楼窗约为8m。例如我们考虑正午阳光，落差42m/间距40m=1.05=tan46.5° 。冬至日正午的阳光角度为 90-35-23.5=31.5。可以看到31.5小于46.5度，所以如果买3层，那么在正午时分是看不到太阳的。如果小区里有大面积的绿植种植的话，要注意树木的高度是否会影响到房间内日常阳光的照射。俗话说“一日之计在于晨”，如果阳光被树木的树冠给遮盖，受到影响的话，那么就不会有足够阳光照进室内。扩展资料楼层太低，地面很容易回潮，家具会有湿气，容易发霉；长期居住在潮湿的环境中，对老年人的身体健康不利，容易得关节炎，也会影响心情。而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一**碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。在18层楼房中，8、9、10层是不错的选择，而10层相对另外两层优势会更大，因为它的光照和通风条件更好，大家在选择楼房时不妨优先考虑。